第80章 就这都能捡漏？
第80章就这都能捡漏？
轻咳一声，房东看了钟晓音一眼：“钟经理，不好意思啊！
虽然这栋房子由我出面出租，但做主的其实是我媳妇。
稍等，我给她打个电话。”
五分钟后，房东回来：“这个，我媳妇说了，谁出的钱高就租给谁！”
虽然不知道这位房东先生是不是妻管严。
但他的这套说辞，绝对是最好的借口。
所有人都看向张岳，想听他怎么说。
张岳微微一笑，对钟晓音道：“钟经理，你不是说还有两套房源吗？
咱们过去看看，既然这位金先生这么喜欢这里，那就让给他好了。”
他说的是心里话。
其实如果要加钱，张岳有信心把这里拿下。
但没必要。
还是那句话，他租房子就是为了开公司方便。
对房子本身要求并不高。
设施好一点更好，实在不行只要把墙刷白，能放下几张办公桌也没问题。
哥们的钱又不是大风刮来的，哪能随意浪费？
钟晓音连忙点头：“那行，第二套房源离这不远，我带你看看。”
见张岳就这么认怂走了，那位金先生脸上全是不屑：“我还以为有多厉害，也不过如此。”
张岳脚步一顿，慢慢回过头。
金先生见状，眼睛一瞪：“看什么看，不服气啊！”
只是他并不知道，张岳看的并不是他，而是这家公寓门口贴的那张纸。
纸上只有简单的几个字：
本房急售，价格从优
联系方式：135……
当然，能让张岳如此全神贯注的并非这个，而是他眼中的字。
【青苹果春天1247，始建于2015年……】
上面对这栋公寓的描述非常简单，和房东说的差不多。
让张岳惊讶的，是这栋公寓的价格。
因为现在这栋公寓价值44万，等到十二天后，竟然变成78万！
也就是说，如果自己将其拿下，就能净赚34万？
这也太离谱了吧？
虽然房地产现在很疯狂，可再疯狂，也不可能短短几天就走出翻倍行情啊！
忽然，张岳想起房东说的，这栋楼之前属于住宅。
后来因为一些原因，才被迫改成公寓。
如果那些最早购买的人依旧不甘心，正在想办法活动，说不定真能成功。
那样的话，这栋公寓的价格直接翻这么多，就不奇怪了。
想了想，张岳又把目光望向隔壁1246房间。
果然，隔壁房间的价格和1247一样，只不过现在是38万，十二天后变成72万。
等他通过窗户望向里面，瞬间明白了原委。
隔壁因为没装修，所以价格要低了不少，但涨价肯定是必然的。
他忽然看向房东：“兄弟，你这套房子也有出售的意向？”
房东点点头：“是准备卖的。
这不死活卖不出去嘛，没办法，只好往外出租了，能收回一点是一点。”
“那能说说为什么卖吗？”
“还能为什么？”房东直接被张岳这句话打开了话匣子，肚子里全是委屈，“伱没买过公寓，不知道公寓的委屈。
首先，这里的住户鱼龙混杂，有做生意的，有当员工宿舍的，还有养猫养狗的，那叫一个乱腾。
第二，公寓的户型全是这种直来直去的筒子型，loft还要上下楼，非常不方便。
第三，和居民住宅不同，公寓没多少增值空间。
你买的时候多少，卖的时候还是多少，能不赔就很不错了。
不像住宅，嗖嗖的往上涨。
你花几十万付个首付，过两年说不定就是百万富翁了。
最后，也是最重要的，公寓没办法转户口啊！
我小孩今年六岁，马上就要上小学一年级。
没有户口，要么回农村念书，要么去收费死贵的私立学校。
我媳妇看中了一个学区房特别想买，可我手上资金缺口实在太大。
你不知道，把我给愁的，都想抹脖子上吊了。
早知这样，当初死活都不该买这里。
前前后后贴进去三十多万，连个水花都没见不说，每个月还得还房贷。”
张岳道：“那若我要将其买下来，你卖不？”
房东一愣：“真的？你出多少钱？”
“你想要多少？”
“我买这套房子花了38万，装修8万，兄弟若想要，给45万就成！”
钟晓音立刻小声对张岳道：“张先生，青苹果春天当初的售价的确是38万，不过他这房子装修报价有点虚高。
如果你有意向，我可以帮忙还一下价。”
张岳摆摆手，示意不用。
他看向房东：“行，兄弟，我就欣赏你的实在，就这么定下来吧！
不过我有个要求，交易必须在七天内完成。
一旦超过这个期限……”
不等张岳说完，房东立刻道：“没问题，买卖房子最耗时间的，就是银行那边的贷款解压。
我最近正准备购买学区房，手上刚好有钱，明天就能办好。
后天你和钟经理一起，咱们到房管局改一下户主信息，一切搞定。
当然，公寓的税要比普通住宅高一些，这个提前说明啊！”
张岳笑道：“行，后天咱们房管局见！”
听两人越说越开心，那位金先生立刻急了：“喂，这房子不是说要租给我吗？”
房东笑呵呵的看着对方：“抱歉，因为本人急需用钱，现在只卖不租。
当然了，只要您的出价还比这位张先生高，我肯定卖给你。”
金先生脸瞬间就黑了：“花45万买一套破公寓，你真当我傻啊？”
房东摊摊手：“那就不好意思了，您要不乐意，就哪凉快哪待着去吧！”
金先生气哼哼的走了，孙义涛也抱歉一笑离开了。
等房东也告辞后，钟晓音看张岳的表情瞬间变化：“张先生，刚才我看走眼了，您可真有钱！”
张岳一愣，随即笑道：“花45万买个公寓就是有钱人了？你是不是没见过真正的有钱人？”
钟晓音摇摇头：“花45万买个公寓的确算不上有钱人。
但为了争一口气，直接砸45万把公寓买下来，谁敢说您没钱？”
张岳愕然：“你的意思是，我会买这套公寓，只是为了打那个金先生的脸？”
“难道不是吗？”
张岳无奈摇头。
自己得有多闲，才会在这拿钱砸人？
当然，他没解释，因为没必要。
而且拿钱砸人的装逼人设仔细想想貌似也不错，起码等这里涨价了不会引起怀疑。
说到涨价，忽然张岳道：“你手上不是有很多房源吗？
这套公寓还有没有其他人打算卖的？如果有，立刻通知我。”
钟晓音一愣：“啊，您还想继续买房啊？”
“怎么，不行？”
“不是，我可以试着找找，但您最好不要抱太大希望。”
“为什么？难道大家都最近都喜欢住公寓了？”
“那倒不是。只不过这栋楼的房子大部分都在青苹果春天手里，不知什么原因，自从半年前他们就不对外销售了。
当初来这买公寓的人，撑死都不超过20家。”
张岳心中一动，看来青苹果春天已经获得了某些信息啊！
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轻咳一声，房东看了钟晓音一眼：“钟经理，不好意思啊！
虽然这栋房子由我出面出租，但做主的其实是我媳妇。
稍等，我给她打个电话。”
五分钟后，房东回来：“这个，我媳妇说了，谁出的钱高就租给谁！”
虽然不知道这位房东先生是不是妻管严。
但他的这套说辞，绝对是最好的借口。
所有人都看向张岳，想听他怎么说。
张岳微微一笑，对钟晓音道：“钟经理，你不是说还有两套房源吗？
咱们过去看看，既然这位金先生这么喜欢这里，那就让给他好了。”
他说的是心里话。
其实如果要加钱，张岳有信心把这里拿下。
但没必要。
还是那句话，他租房子就是为了开公司方便。
对房子本身要求并不高。
设施好一点更好，实在不行只要把墙刷白，能放下几张办公桌也没问题。
哥们的钱又不是大风刮来的，哪能随意浪费？
钟晓音连忙点头：“那行，第二套房源离这不远，我带你看看。”
见张岳就这么认怂走了，那位金先生脸上全是不屑：“我还以为有多厉害，也不过如此。”
张岳脚步一顿，慢慢回过头。
金先生见状，眼睛一瞪：“看什么看，不服气啊！”
只是他并不知道，张岳看的并不是他，而是这家公寓门口贴的那张纸。
纸上只有简单的几个字：
本房急售，价格从优
联系方式：135……
当然，能让张岳如此全神贯注的并非这个，而是他眼中的字。
【青苹果春天1247，始建于2015年……】
上面对这栋公寓的描述非常简单，和房东说的差不多。
让张岳惊讶的，是这栋公寓的价格。
因为现在这栋公寓价值44万，等到十二天后，竟然变成78万！
也就是说，如果自己将其拿下，就能净赚34万？
这也太离谱了吧？
虽然房地产现在很疯狂，可再疯狂，也不可能短短几天就走出翻倍行情啊！
忽然，张岳想起房东说的，这栋楼之前属于住宅。
后来因为一些原因，才被迫改成公寓。
如果那些最早购买的人依旧不甘心，正在想办法活动，说不定真能成功。
那样的话，这栋公寓的价格直接翻这么多，就不奇怪了。
想了想，张岳又把目光望向隔壁1246房间。
果然，隔壁房间的价格和1247一样，只不过现在是38万，十二天后变成72万。
等他通过窗户望向里面，瞬间明白了原委。
隔壁因为没装修，所以价格要低了不少，但涨价肯定是必然的。
他忽然看向房东：“兄弟，你这套房子也有出售的意向？”
房东点点头：“是准备卖的。
这不死活卖不出去嘛，没办法，只好往外出租了，能收回一点是一点。”
“那能说说为什么卖吗？”
“还能为什么？”房东直接被张岳这句话打开了话匣子，肚子里全是委屈，“伱没买过公寓，不知道公寓的委屈。
首先，这里的住户鱼龙混杂，有做生意的，有当员工宿舍的，还有养猫养狗的，那叫一个乱腾。
第二，公寓的户型全是这种直来直去的筒子型，loft还要上下楼，非常不方便。
第三，和居民住宅不同，公寓没多少增值空间。
你买的时候多少，卖的时候还是多少，能不赔就很不错了。
不像住宅，嗖嗖的往上涨。
你花几十万付个首付，过两年说不定就是百万富翁了。
最后，也是最重要的，公寓没办法转户口啊！
我小孩今年六岁，马上就要上小学一年级。
没有户口，要么回农村念书，要么去收费死贵的私立学校。
我媳妇看中了一个学区房特别想买，可我手上资金缺口实在太大。
你不知道，把我给愁的，都想抹脖子上吊了。
早知这样，当初死活都不该买这里。
前前后后贴进去三十多万，连个水花都没见不说，每个月还得还房贷。”
张岳道：“那若我要将其买下来，你卖不？”
房东一愣：“真的？你出多少钱？”
“你想要多少？”
“我买这套房子花了38万，装修8万，兄弟若想要，给45万就成！”
钟晓音立刻小声对张岳道：“张先生，青苹果春天当初的售价的确是38万，不过他这房子装修报价有点虚高。
如果你有意向，我可以帮忙还一下价。”
张岳摆摆手，示意不用。
他看向房东：“行，兄弟，我就欣赏你的实在，就这么定下来吧！
不过我有个要求，交易必须在七天内完成。
一旦超过这个期限……”
不等张岳说完，房东立刻道：“没问题，买卖房子最耗时间的，就是银行那边的贷款解压。
我最近正准备购买学区房，手上刚好有钱，明天就能办好。
后天你和钟经理一起，咱们到房管局改一下户主信息，一切搞定。
当然，公寓的税要比普通住宅高一些，这个提前说明啊！”
张岳笑道：“行，后天咱们房管局见！”
听两人越说越开心，那位金先生立刻急了：“喂，这房子不是说要租给我吗？”
房东笑呵呵的看着对方：“抱歉，因为本人急需用钱，现在只卖不租。
当然了，只要您的出价还比这位张先生高，我肯定卖给你。”
金先生脸瞬间就黑了：“花45万买一套破公寓，你真当我傻啊？”
房东摊摊手：“那就不好意思了，您要不乐意，就哪凉快哪待着去吧！”
金先生气哼哼的走了，孙义涛也抱歉一笑离开了。
等房东也告辞后，钟晓音看张岳的表情瞬间变化：“张先生，刚才我看走眼了，您可真有钱！”
张岳一愣，随即笑道：“花45万买个公寓就是有钱人了？你是不是没见过真正的有钱人？”
钟晓音摇摇头：“花45万买个公寓的确算不上有钱人。
但为了争一口气，直接砸45万把公寓买下来，谁敢说您没钱？”
张岳愕然：“你的意思是，我会买这套公寓，只是为了打那个金先生的脸？”
“难道不是吗？”
张岳无奈摇头。
自己得有多闲，才会在这拿钱砸人？
当然，他没解释，因为没必要。
而且拿钱砸人的装逼人设仔细想想貌似也不错，起码等这里涨价了不会引起怀疑。
说到涨价，忽然张岳道：“你手上不是有很多房源吗？
这套公寓还有没有其他人打算卖的？如果有，立刻通知我。”
钟晓音一愣：“啊，您还想继续买房啊？”
“怎么，不行？”
“不是，我可以试着找找，但您最好不要抱太大希望。”
“为什么？难道大家都最近都喜欢住公寓了？”
“那倒不是。只不过这栋楼的房子大部分都在青苹果春天手里，不知什么原因，自从半年前他们就不对外销售了。
当初来这买公寓的人，撑死都不超过20家。”
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