第79章 青苹果春天公寓的历史
第79章青苹果春天公寓的历史
张岳看了说话的两人一眼。
西服男子挂着一个胸牌，上面写着“良辰中介孙义涛”七个字。
如果没猜错，对方应该也是带客户来看房的。
这在中州非常常见。
房东为了尽快把房子租出去，一般都会挂给多家中介。
勤快点的还自己亲自往网上挂。
毕竟时间就是金钱，一天租不出去就是一天的损失。
所以你来我往的，碰面也很常见。
孙义涛见租客这么豪爽，立刻给房东打电话。
谁知刚聊了两句，瞬间愣住：“什么，你的房子已经租出去了？
不可能吧？这门的密码还没换呢！
要真租出去，我也进不来啊！
等等，你的意思是刚刚有人表示要租？伱马上过来签合同？
好的，明白了。”
挂断电话，他忽然看向钟晓音：“小音，要租房子的是你的客户吧？”
钟晓音笑着点点头：“是的，张先生也很满意这间房子，我已经和房东协商好了。”
“哦！”孙义涛只好看向自己的客户：“金先生，抱歉，这房子已经租出去了。
要不咱们看看其他家吧！
我手上还有四套房源，都符合您的要求。”
金先生看了孙义涛一眼，又看看张岳，忽然问：“其他四套房源的层高是多少？”
“都是5米~5.2米之间的！”
“所以那些房子的层高都不如这里了？”
“……是的。”
“那不去了，我这人就喜欢住层高高的房子，太低了感觉憋屈。”
“这……”孙义涛一脸为难，“那要不您再等两天？我问问看这栋楼有没有其他房东愿意出租的？”
金先生瞬间就怒了：“你小子听不懂人话是吧？
我就看上这间了，我不管，今天无论你想什么办法，都必须把这间房给我拿下。”
孙义涛有些傻眼。
他没想到这位金先生，会当着钟晓音和她那个客户的面直接这么说。
虽然房产中介竞争激烈。
但作为底层业务员，大家彼此还是比较客气的。
有时候相互间还会做些信息置换。
至于成交，也是先到先得。
起码明面上是这样。
若谁坏了规矩，肯定会被所有同行排斥，最后只能离开这个行业。
正不知所措，忽然有人敲门，正是这间房子的房东：“你好，钟经理！”
接着看向张岳：“是你看中我这房子了吧？
不错，有眼光。
你不知道，为了装修，我当初废了多少心思。
看到地板了没？纯正的米黄色，和周围的白相互映衬，既不单调，又有格调。
还有这里。”
他走到一个角落，忽然用手一拉。
接着露出一个柜台。
张岳大吃一惊：“这是活动的？我还以为只是做出来的样式。”
“什么样式？它是我特意设计的开放式厨房。”
接着又用手一推，一个油烟机也被拽了出来。
见张岳目瞪口呆的样子，房东瞬间更得意了：“没想到吧？”
“确实没想到！”张岳看了钟晓音一眼。
钟晓音也一脸茫然，同时看张岳的神色有些不好意思。
张岳的要求是一楼只用来办公。
如果这边真是一个开放式厨房，那就是纯粹的住房风格了。
房东并不知道两人的想法，他继续道：“更没想到的还在后面。
看看这是什么？”
张岳定睛一看，这下真不淡定了。
因为他看到了天然气管道。
要知道，按照规定，商住两用公寓和写字楼一样，是不能接天然气的。
这也是很多租户不愿意住公寓的主要原因。
结果这里竟然有天然气……
房东笑道：“惊不惊喜？意不意外？”
张岳道：“很惊喜，很意外！”
他说的是心里话。
如果这里有天然气的话，真要租下来，哪天心情好了还能烧两个菜尝尝。
虽然张岳对下厨并没什么特殊偏好，但有这项功能总比没有强。
加上因为是开放式厨房，不想用了可以收起来，也不影响办公。
房东说道：“其实当我知道这栋公寓能装天然气的时候，也很意外。
直到后来听了邻居的话，才明白原因。
原来这片地在最初开发时，按规划应该是一栋住宅。
可惜那个开发商因资金链断裂，导致楼盘烂尾了七年。
后来青苹果春天接盘，由于对方只有建造商住两用房的资质，也就把这里做成loft公寓。
谁知等房子建成后，最开始买房的业主不愿意了。
凭什么我买的是住宅，突然就变了公寓？
于是他们便不断的组织起来去闹。
可房子主管方那边也没办法啊，当初这栋楼盘忽然烂尾，造成了非常恶劣的影响。
为保证业主的利益不受损害，他们想了很多办法，好不容易才找到青苹果春天接手。
当初那些业主也答应的好好的，愿意接受住房变公寓的事实，还在同意书上签了字。
没想到这帮人说反悔就反悔，没有半点犹豫。”
张岳心想你这不是废话吗？
中州的住宅一平一万三，高的甚至已经涨到两万。
但公寓才多少钱一平？
八千都没人要。
那些业主当初之所以会签字，只是房子长时间烂尾后的无奈之举。
现在房子盖好了，自己也拿到了房子，肯定要去翻旧账！
毕竟在他们看来，把房子盖起来很难，但把商住两用公寓变成居民住宅就简单多了。
左右也就主管方一纸批文的事。
只要多闹闹，最好上个热搜头条，说不定真能成事。
张岳笑着问房东：“然后这里就通上了天然气？”
房东点点头：“这是双方妥协的结果。
想把公寓变成住房，哪有那么简单？
但通天然气就不同了。
因为按法律规定，即使是公寓，只要居住住户达到一定比例，且室内建筑符合通天然气标准，就能使用天然气。
果然，这天然气一到，那帮人立刻消停了不少。
我因为买的时候就是公寓，也算跟着沾了点光。”
他越说越得意：“如果其他方面没问题，咱们就签字吧！”
张岳正要答应，那位金先生忽然开口：“等等！
兄弟，我也看中了你的房子，你租给我吧！”
房东一愣，还没明白怎么回事，钟晓音就不乐意了：
“这位先生，不好意思，这间房子是我们先定下来的。”
金先生笑着看她一眼：“我知道啊，但现在我也想租怎么办？
很简单，价高者得！
你们不是租的一个月1800元吗？我出1900！”
房东看看张岳，又看看那位金先生，眼睛一亮。
他把自己的房子拿来出租，肯定租金越高越好。
这100块虽然不多，但一个月100，一年就是1200元。
已经很不少了。
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张岳看了说话的两人一眼。
西服男子挂着一个胸牌，上面写着“良辰中介孙义涛”七个字。
如果没猜错，对方应该也是带客户来看房的。
这在中州非常常见。
房东为了尽快把房子租出去，一般都会挂给多家中介。
勤快点的还自己亲自往网上挂。
毕竟时间就是金钱，一天租不出去就是一天的损失。
所以你来我往的，碰面也很常见。
孙义涛见租客这么豪爽，立刻给房东打电话。
谁知刚聊了两句，瞬间愣住：“什么，你的房子已经租出去了？
不可能吧？这门的密码还没换呢！
要真租出去，我也进不来啊！
等等，你的意思是刚刚有人表示要租？伱马上过来签合同？
好的，明白了。”
挂断电话，他忽然看向钟晓音：“小音，要租房子的是你的客户吧？”
钟晓音笑着点点头：“是的，张先生也很满意这间房子，我已经和房东协商好了。”
“哦！”孙义涛只好看向自己的客户：“金先生，抱歉，这房子已经租出去了。
要不咱们看看其他家吧！
我手上还有四套房源，都符合您的要求。”
金先生看了孙义涛一眼，又看看张岳，忽然问：“其他四套房源的层高是多少？”
“都是5米~5.2米之间的！”
“所以那些房子的层高都不如这里了？”
“……是的。”
“那不去了，我这人就喜欢住层高高的房子，太低了感觉憋屈。”
“这……”孙义涛一脸为难，“那要不您再等两天？我问问看这栋楼有没有其他房东愿意出租的？”
金先生瞬间就怒了：“你小子听不懂人话是吧？
我就看上这间了，我不管，今天无论你想什么办法，都必须把这间房给我拿下。”
孙义涛有些傻眼。
他没想到这位金先生，会当着钟晓音和她那个客户的面直接这么说。
虽然房产中介竞争激烈。
但作为底层业务员，大家彼此还是比较客气的。
有时候相互间还会做些信息置换。
至于成交，也是先到先得。
起码明面上是这样。
若谁坏了规矩，肯定会被所有同行排斥，最后只能离开这个行业。
正不知所措，忽然有人敲门，正是这间房子的房东：“你好，钟经理！”
接着看向张岳：“是你看中我这房子了吧？
不错，有眼光。
你不知道，为了装修，我当初废了多少心思。
看到地板了没？纯正的米黄色，和周围的白相互映衬，既不单调，又有格调。
还有这里。”
他走到一个角落，忽然用手一拉。
接着露出一个柜台。
张岳大吃一惊：“这是活动的？我还以为只是做出来的样式。”
“什么样式？它是我特意设计的开放式厨房。”
接着又用手一推，一个油烟机也被拽了出来。
见张岳目瞪口呆的样子，房东瞬间更得意了：“没想到吧？”
“确实没想到！”张岳看了钟晓音一眼。
钟晓音也一脸茫然，同时看张岳的神色有些不好意思。
张岳的要求是一楼只用来办公。
如果这边真是一个开放式厨房，那就是纯粹的住房风格了。
房东并不知道两人的想法，他继续道：“更没想到的还在后面。
看看这是什么？”
张岳定睛一看，这下真不淡定了。
因为他看到了天然气管道。
要知道，按照规定，商住两用公寓和写字楼一样，是不能接天然气的。
这也是很多租户不愿意住公寓的主要原因。
结果这里竟然有天然气……
房东笑道：“惊不惊喜？意不意外？”
张岳道：“很惊喜，很意外！”
他说的是心里话。
如果这里有天然气的话，真要租下来，哪天心情好了还能烧两个菜尝尝。
虽然张岳对下厨并没什么特殊偏好，但有这项功能总比没有强。
加上因为是开放式厨房，不想用了可以收起来，也不影响办公。
房东说道：“其实当我知道这栋公寓能装天然气的时候，也很意外。
直到后来听了邻居的话，才明白原因。
原来这片地在最初开发时，按规划应该是一栋住宅。
可惜那个开发商因资金链断裂，导致楼盘烂尾了七年。
后来青苹果春天接盘，由于对方只有建造商住两用房的资质，也就把这里做成loft公寓。
谁知等房子建成后，最开始买房的业主不愿意了。
凭什么我买的是住宅，突然就变了公寓？
于是他们便不断的组织起来去闹。
可房子主管方那边也没办法啊，当初这栋楼盘忽然烂尾，造成了非常恶劣的影响。
为保证业主的利益不受损害，他们想了很多办法，好不容易才找到青苹果春天接手。
当初那些业主也答应的好好的，愿意接受住房变公寓的事实，还在同意书上签了字。
没想到这帮人说反悔就反悔，没有半点犹豫。”
张岳心想你这不是废话吗？
中州的住宅一平一万三，高的甚至已经涨到两万。
但公寓才多少钱一平？
八千都没人要。
那些业主当初之所以会签字，只是房子长时间烂尾后的无奈之举。
现在房子盖好了，自己也拿到了房子，肯定要去翻旧账！
毕竟在他们看来，把房子盖起来很难，但把商住两用公寓变成居民住宅就简单多了。
左右也就主管方一纸批文的事。
只要多闹闹，最好上个热搜头条，说不定真能成事。
张岳笑着问房东：“然后这里就通上了天然气？”
房东点点头：“这是双方妥协的结果。
想把公寓变成住房，哪有那么简单？
但通天然气就不同了。
因为按法律规定，即使是公寓，只要居住住户达到一定比例，且室内建筑符合通天然气标准，就能使用天然气。
果然，这天然气一到，那帮人立刻消停了不少。
我因为买的时候就是公寓，也算跟着沾了点光。”
他越说越得意：“如果其他方面没问题，咱们就签字吧！”
张岳正要答应，那位金先生忽然开口：“等等！
兄弟，我也看中了你的房子，你租给我吧！”
房东一愣，还没明白怎么回事，钟晓音就不乐意了：
“这位先生，不好意思，这间房子是我们先定下来的。”
金先生笑着看她一眼：“我知道啊，但现在我也想租怎么办？
很简单，价高者得！
你们不是租的一个月1800元吗？我出1900！”
房东看看张岳，又看看那位金先生，眼睛一亮。
他把自己的房子拿来出租，肯定租金越高越好。
这100块虽然不多，但一个月100，一年就是1200元。
已经很不少了。
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