第103章 考察食品厂
第103章考察食品厂
柳国诚的动作很快，第三天就有了消息。
早上，张岳将新买的别克君威停在柳诗函家门口。
很快，柳诗函拉着柳国诚的胳膊从楼上下来。
张岳看到她的样子，一时间有些惊呆。
这还是张岳第一次见柳诗函没穿警服的模样。
上半身白色羊绒毛衣，腿上是时下流行的宽松喇叭裤，整个人充满了活力。
张岳连忙走过去，先和柳国诚打个招呼，又看向柳诗函。
柳诗函也注意到张岳的目光，她原地转了一圈，笑道：
“怎么样？好看吗？”
张岳连连点头：“非常漂亮！”
“就这四个字？太没诚意了。”
张岳想了想：“你的名字是叔叔取的吧？我觉得当初取得有些问题。”
“有问题？”
“对，你不该叫柳诗函，而是叫柳胜男。
哎哟，你打我干什么？”
看柳诗函忽然变得怒气冲冲，张岳有些委屈，自己明明说的是实话。
因为职业关系，柳诗函皮肤呈健康的小麦色。
配合她的打扮，既有女子的柔美，又有男人的阳刚。
所以叫胜男特别合适，起码比诗函合适！
呃……好吧，见柳诗函越发愤怒，张岳不敢再解释。
柳国诚说的那家等待法拍的食品厂，在万洪路和人文路交叉口的东北方向。
东边是万邦物流城，北边是物流产业园，完全可以称得上风水宝地。
当张岳开车来到目的地，大门口已经有两个人在等待。
看到柳国诚，两人立刻迎上来。
柳国诚指着中间的高个子笑着对张岳道：
“这是秦方杰，专门负责各种违规不动产的法拍事宜。”
张岳忙道：“秦先生伱好！”
在他眼中，秦方杰可是个标准的香馍馍。
不动产，尤其像加工厂这种占地面积较大且地理位置不错的，基本都是有主之物。
就算你再有钱，别人不卖你也没办法。
想获得，最简单的方法就是通过法拍渠道购买。
但众所周知，法拍除了要工厂自身出问题，拍卖信息和拍卖流程也很重要。
以前张岳对此两眼一抹黑，根本不知道从哪使劲。
现在有了秦方杰，无论做什么都能方便很多。
谁知张岳对秦方杰客气，秦方杰对张岳更客气：
“张先生，认识你真的太高兴了。
你手机号多少？以后一定要常联系啊！”
张岳瞬间一脸茫然，对方这么好说话的吗？
他并不知道，秦方杰也有自己的苦衷。
主持法拍不动产这个工作看似不错，但法拍不动产是什么？
不良资产啊！
而且99%的法拍不动产都欠着一屁股债。
银行的、客户的、渠道商的……典型的僧多肉少。
很多时候，大家为了能尽可能多拿回自己的债务，都吵得不可开交。
说不得还要来一轮全武行。
前段时间有套别墅法拍，市场对该别墅的估价是1200万。
但因为价格太高竞争者有限，最后被人以750万买走。
原本此事也不算什么，高价不动产被超低价买走的情况虽然稀少，但一年总会发生几次。
可问题是，这套别墅的主人有970万外债。
那些债主想着1200万的产业卖出去，怎么也能把自己的钱还上。
结果……
于是他们纷纷把矛头指向自己，甚至还含沙射影的说，之所以卖这么低，是自己和买家一起玩了猫腻。
把秦方杰气的差点得脑溢血。
好在清者自清，最后官方还是还了他清白。
但此事之后，秦方杰便吸取教训，主动结识一些有经济实力的人。
人只有有了钱，才有出高价的可能。
如果再像之前的别墅那样被故意针对。
秦方杰估计就算跳进黄河都洗不清了。
张岳的身份他事先已有了解，其他不说，光是旗下的国岳制药厂，就属于他的主动结交对象。
两人因为都抱有各自的目的，于是越说越是投机。
很快就成了比亲兄弟还亲的亲兄弟。
张岳笑道：“秦哥，要不咱们去食品厂里看看？”
秦方杰一拍额头：“哎呀，你看我这脑子。
走走，今天你可得看仔细了。
如果感觉还行，务必要拿下，就当帮老哥我一个忙。”
这家食品厂叫日盛食品厂。
张岳进入后，一眼就看到左边两个大仓库。
秦方杰开始介绍：“这是日盛食品厂用来存物资的。
一号仓有三层楼，二楼和三楼是冷库，可以储存各种海鲜肉类。
而且里面的基础设施也都非常先进。”
说到这，秦方杰忍不住叹了口气：“光这一个仓库，日盛的老板当初就砸进去上千万。
如果不是质量出了问题，哎……”
张岳在里面转了一圈，发现情况和秦方杰说的差不多。
而且内部布局比他想象的更合理。
然后是二号仓库。
二号仓库倒没什么先进设施，但它有个特点，就是大！
张岳之前倒卖大蒜租了两个仓库，但哪怕两个仓库加起来，都无法和二号仓库相比。
忽然，他心中一动。
若自己将这里拿下，完全可以将岳丰粮业的仓库转移过来。
其他不说，单论地理位置，这里就比自己租的仓库好很多。
接下来是生产车间，同样干净整洁。
张岳虽然对食品生产设备了解不多，但他有眼睛异能。
上面对这些设备的安装年份，使用寿命，损毁程度都有比较详细的介绍。
张岳仔细观看，越看越是满意。
虽然有两台出了故障，但大部分都是七成新，稍微维护一下就能投入使用。
除了生产车间，这家食品厂还配有餐厅、宿舍楼和办公楼。
虽然不大，但已经够用。
等张岳看完，心中忽然有些激动。
他虽然已经拥有国岳制药厂，但国岳制药厂充其量就是有一个厂房的半荒地。
不管规模、场地，还是设施，都远无法和这里相比。
若自己能将其拿下，才真正算是一个企业家。
当然，激动归激动，张岳表面不动声色：“秦哥，不知道买下这家食品厂需要多少资金？”
秦方杰道：“至少4500万！”
“什么？”不等张岳说话，柳诗函就不乐意了。
“一个破食品厂而已，哪值这么多钱？你是不是把我们当冤大头了？”
秦方杰苦笑：“柳警官，话不能这么说。
日盛食品厂其他不说，光这两个仓库，造价就将近3000万。
它还有两个生产车间，成本比仓库只高不低。
尤其是这块地，属于黄金位置中的黄金位置。
哪怕光买地皮，没1500万也下不来。
要不是日盛食品厂出了事急需填补亏空，8000万都有人要。
现在卖4500万，真的已经很便宜了。”
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柳国诚的动作很快，第三天就有了消息。
早上，张岳将新买的别克君威停在柳诗函家门口。
很快，柳诗函拉着柳国诚的胳膊从楼上下来。
张岳看到她的样子，一时间有些惊呆。
这还是张岳第一次见柳诗函没穿警服的模样。
上半身白色羊绒毛衣，腿上是时下流行的宽松喇叭裤，整个人充满了活力。
张岳连忙走过去，先和柳国诚打个招呼，又看向柳诗函。
柳诗函也注意到张岳的目光，她原地转了一圈，笑道：
“怎么样？好看吗？”
张岳连连点头：“非常漂亮！”
“就这四个字？太没诚意了。”
张岳想了想：“你的名字是叔叔取的吧？我觉得当初取得有些问题。”
“有问题？”
“对，你不该叫柳诗函，而是叫柳胜男。
哎哟，你打我干什么？”
看柳诗函忽然变得怒气冲冲，张岳有些委屈，自己明明说的是实话。
因为职业关系，柳诗函皮肤呈健康的小麦色。
配合她的打扮，既有女子的柔美，又有男人的阳刚。
所以叫胜男特别合适，起码比诗函合适！
呃……好吧，见柳诗函越发愤怒，张岳不敢再解释。
柳国诚说的那家等待法拍的食品厂，在万洪路和人文路交叉口的东北方向。
东边是万邦物流城，北边是物流产业园，完全可以称得上风水宝地。
当张岳开车来到目的地，大门口已经有两个人在等待。
看到柳国诚，两人立刻迎上来。
柳国诚指着中间的高个子笑着对张岳道：
“这是秦方杰，专门负责各种违规不动产的法拍事宜。”
张岳忙道：“秦先生伱好！”
在他眼中，秦方杰可是个标准的香馍馍。
不动产，尤其像加工厂这种占地面积较大且地理位置不错的，基本都是有主之物。
就算你再有钱，别人不卖你也没办法。
想获得，最简单的方法就是通过法拍渠道购买。
但众所周知，法拍除了要工厂自身出问题，拍卖信息和拍卖流程也很重要。
以前张岳对此两眼一抹黑，根本不知道从哪使劲。
现在有了秦方杰，无论做什么都能方便很多。
谁知张岳对秦方杰客气，秦方杰对张岳更客气：
“张先生，认识你真的太高兴了。
你手机号多少？以后一定要常联系啊！”
张岳瞬间一脸茫然，对方这么好说话的吗？
他并不知道，秦方杰也有自己的苦衷。
主持法拍不动产这个工作看似不错，但法拍不动产是什么？
不良资产啊！
而且99%的法拍不动产都欠着一屁股债。
银行的、客户的、渠道商的……典型的僧多肉少。
很多时候，大家为了能尽可能多拿回自己的债务，都吵得不可开交。
说不得还要来一轮全武行。
前段时间有套别墅法拍，市场对该别墅的估价是1200万。
但因为价格太高竞争者有限，最后被人以750万买走。
原本此事也不算什么，高价不动产被超低价买走的情况虽然稀少，但一年总会发生几次。
可问题是，这套别墅的主人有970万外债。
那些债主想着1200万的产业卖出去，怎么也能把自己的钱还上。
结果……
于是他们纷纷把矛头指向自己，甚至还含沙射影的说，之所以卖这么低，是自己和买家一起玩了猫腻。
把秦方杰气的差点得脑溢血。
好在清者自清，最后官方还是还了他清白。
但此事之后，秦方杰便吸取教训，主动结识一些有经济实力的人。
人只有有了钱，才有出高价的可能。
如果再像之前的别墅那样被故意针对。
秦方杰估计就算跳进黄河都洗不清了。
张岳的身份他事先已有了解，其他不说，光是旗下的国岳制药厂，就属于他的主动结交对象。
两人因为都抱有各自的目的，于是越说越是投机。
很快就成了比亲兄弟还亲的亲兄弟。
张岳笑道：“秦哥，要不咱们去食品厂里看看？”
秦方杰一拍额头：“哎呀，你看我这脑子。
走走，今天你可得看仔细了。
如果感觉还行，务必要拿下，就当帮老哥我一个忙。”
这家食品厂叫日盛食品厂。
张岳进入后，一眼就看到左边两个大仓库。
秦方杰开始介绍：“这是日盛食品厂用来存物资的。
一号仓有三层楼，二楼和三楼是冷库，可以储存各种海鲜肉类。
而且里面的基础设施也都非常先进。”
说到这，秦方杰忍不住叹了口气：“光这一个仓库，日盛的老板当初就砸进去上千万。
如果不是质量出了问题，哎……”
张岳在里面转了一圈，发现情况和秦方杰说的差不多。
而且内部布局比他想象的更合理。
然后是二号仓库。
二号仓库倒没什么先进设施，但它有个特点，就是大！
张岳之前倒卖大蒜租了两个仓库，但哪怕两个仓库加起来，都无法和二号仓库相比。
忽然，他心中一动。
若自己将这里拿下，完全可以将岳丰粮业的仓库转移过来。
其他不说，单论地理位置，这里就比自己租的仓库好很多。
接下来是生产车间，同样干净整洁。
张岳虽然对食品生产设备了解不多，但他有眼睛异能。
上面对这些设备的安装年份，使用寿命，损毁程度都有比较详细的介绍。
张岳仔细观看，越看越是满意。
虽然有两台出了故障，但大部分都是七成新，稍微维护一下就能投入使用。
除了生产车间，这家食品厂还配有餐厅、宿舍楼和办公楼。
虽然不大，但已经够用。
等张岳看完，心中忽然有些激动。
他虽然已经拥有国岳制药厂，但国岳制药厂充其量就是有一个厂房的半荒地。
不管规模、场地，还是设施，都远无法和这里相比。
若自己能将其拿下，才真正算是一个企业家。
当然，激动归激动，张岳表面不动声色：“秦哥，不知道买下这家食品厂需要多少资金？”
秦方杰道：“至少4500万！”
“什么？”不等张岳说话，柳诗函就不乐意了。
“一个破食品厂而已，哪值这么多钱？你是不是把我们当冤大头了？”
秦方杰苦笑：“柳警官，话不能这么说。
日盛食品厂其他不说，光这两个仓库，造价就将近3000万。
它还有两个生产车间，成本比仓库只高不低。
尤其是这块地，属于黄金位置中的黄金位置。
哪怕光买地皮，没1500万也下不来。
要不是日盛食品厂出了事急需填补亏空，8000万都有人要。
现在卖4500万，真的已经很便宜了。”
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